D3642, Ancienne maison en pierre restaurée avec extension

Duras, 47120, Lot-et-Garonne
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Ancienne maison en pierre restaurée avec extension …
Situation privée avec superbes vues bien qu’elle soit située à quelques pas d’un village du Lot et Garonne avec tous commerces
Environ 285 m2 habitables
Piscine et deux grands garages sur 1.8 hectares de terrain.

Rez de chaussée

 

  • Hall d’entrée : sol carrelé, murs crépis ou avec pierres apparentes de parement et poutres apparentes. 5.70 m2.
  • Séjour en L : même décor. Cheminée en pierre. Quatre portes vitrées ouvrant sur le jardin. 75.60 m2.
  • Bureau : même décor. 8 m2.
  • Salle à manger : même décor. Deux portes vitrées ouvrant sur le jardin. Cheminée en pierre avec poêle à bois. 29.30 m2.
  • Pièce à vivre dans la base de la tour. Même décor. Porte vitrée ouvrant sur le jardin. 13m2.
  • Grande cuisine non équipée. Portes vitrées ouvrant sur le jardin. 47 m2.
  • Arrière-cuisine. 9 m2
  • Buanderie / chaufferie. 6.25 m2.
  • Vestibule avec départ d’escalier et petite salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

 

Etage

 

  • Palier : moquette au sol et poutres apparentes.
  • Suite parentale : dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC) et chambre avec porte vitrée ouvrant sur une grande terrasse. 50 m2.
  • Chambre 2 : même décor. Environ 16 m2.
  • Chambre 3 : dans la tour avec belle charpente apparente. 12.5 m2.

 

 

  • Chauffage au sol - pompe à chaleur réversible
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • ADSL

 

Garage non attenant proche de la piscine – cuisine d’été ou maison d’amis possible (sous réserve des autorisations d’urbanismes). 54 m2.

Garage et atelier non attenant. 68 m2.

 

 

1.8 Hectares de terrain

Piscine au chlore avec liner de 11 x 5 m.

Base Information

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Surface habitable
285 m²

Land Information

Pieds carrés
285 m²
Superficie du terrain
17613 m²
Diagnostic de performance énergétique (PEB):
Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
88 - B

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Double vitrage
Piscine
Avec vue
Terrasse
 Type de chauffage
Cheminée
Chauffage au sol
 Aménagements extérieurs
Garage

Informations financières

  Frais d'Agence inclus :  750.000 Honoraires exclus + 4.8 % TTC à la charge de l’acquéreur

Other info

  DPE option :  Show

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