D3082, Ensemble de caractère composé de deux belles maisons

Duras, 47120, Lot-et-Garonne
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Ensemble de caractère composé de deux belles maisons rénovées avec gout, des dépendances,
une cour intérieure, un grand terrain et une piscine.
Situation dominante avec belles vues
Un bien alliant histoire, charme et authenticité
Proche Duras en Lot et Garonne

Première maison d’habitation :

Entrée dans grande pièce de vie avec cuisine équipée. Grand placard dans l’ancien four à prune. 50 m2

Salon : porte vitrée ouvrant sur le jardin. 27.25 m2.

Chambre 1 avec dressing : porte ouvrant sur le jardin. Ancienne cheminée. 26.50 m2.

Chambre 2 : 16.50 m2

Salle d’eau : 5.80 m2

Wc

 

Etage, parquet bois.

Chambre 3 : 20 m2

Une chambre mansardée

Salle de bains (baignoire, lavabo)

WC.

Chauffage central au sol (géothermie)

 

 

Deuxième maison d’habitation actuellement exploitée comme gite de standing :

Pièce de vie avec cuisine équipée : 50 m2 Poutres apparentes, travertin et murs en pierres apparentes.

Grande terrasse donnant sur la piscine

Chambre 1 : 31m2 avec baignoire, douche, lavabo et wc.

Chambre 2 : 19m2 avec baignoire, lavabo et wc.

Boudoir / bureau avec porte ouvrant sur le jardin. 14 m2

Chambre 3 : 31 m2 avec douche, baignoire, lavabo et wc.

Une pièce dortoir / salle de jeux mansardée.

Chauffage au sol électrique

Magnifique cour intérieure pavée

Arrosage automatique

 

 

Double vitrage

Deux assainissements individuels

 

Dépendances (entre les deux maisons)

Cellier / rangement : 30 m2.

Cave

Espace supplémentaire aménageable si besoin

 

Piscine 12 x 4 chauffée et terrain de pétanque

33 660 m2 de terrain

Base Information

Chambre(s)
6
Salle(s) de bain
5
Surface habitable
330 m²

Land Information

Pieds carrés
330 m²
Superficie du terrain
33660 m²

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Double vitrage
Piscine
Avec vue
Cour
Terrasse
Maison d'amis
cave
En campagne
Dans un hameau
Entièrement rénovée
avec revenue
 Aménagements communautaires
Piscine
 Type de chauffage
Chauffage au sol
 Aménagements extérieurs
Dépendance(s)
Terrasse couverte
 Aménagements intérieurs
Eléments de charactère / ancien
Cheminée(s)

Informations financières

  Frais d'Agence inclus :  soit 800.000 Honoraires exclus + 4.8 % TTC à la charge de l’acquéreur

Other info

  DPE option :  Show
  DPE option :  Old

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