• Prix : 275 600 €
  • Chambre(s)
  • Salle(s) de bain
  • 226 
    Surface habitable
  • Pièce(s)
  • 1bis
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
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D4226 - Spacieuse maison de campagne À Vendre Maison de campagne

Taillecavat, 33580, Gironde

 Description

Spacieuse maison de campagne en Gironde, entre Duras et Monségur.
Environ 226 m² habitables - 3 chambres avec salles d’eau attenantes et un appartement indépendant.
2 400 m2 de jardin avec piscine et dépendance.

Activité de Chambres d’hôtes possible

 

Maison principale

Cuisine équipée : sol carrelé. Cheminée avec insert. 22.6 m2

Salon : sol carrelé, poutres apparentes. Cheminée avec insert. 28 m2

Salle à manger : sol carrelé, murs peints. 20 m2

Buanderie : 10 m2

Chambre 1 avec salle d’eau : placard encastré. 15.6 m2 + 4.5 m2

Chambre 2 avec salle d’eau : 13.8 m2 + 4.2 m2

Chambre 3 avec salle d’eau : 16 m2 + 3.4 m2

 

 

Grand appartement au premier étage (accessible depuis l’intérieur de la maison ou bien accès indépendant par un escalier extérieur) :

Cuisine équipée : 10 m2

Séjour : parquet flottant. Porte ouvrant sur la terrasse. 26 m2

Chambre 4 : parquet flottant, poutres apparentes. 22 m2

Salle de bains : baignoire, douche, deux lavabo, bidet + WC. 12. 65 m2

 

Petite dépendance attenante (troisième appartement possible)

 

Chauffage centrale au fuel + insert

Double vitrage.

Assainissement individuel.

 

2 400 m2 de jardin avec fruitiers

Piscine + terrasse

 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

 Bilan Énergétique

logement extrêmement performant

A
B
C

226

kWH/mconsommation
D
E
F
G

logement extrêmement peu performant

Peu d'émissions de CO2

A
B
C

42

kg/mémissions
D
E
F
G

Émissions de CO2 très important

Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre €3180 et €4360.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

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 Critères principaux

Base Information

Pièce(s)
7
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
4
Surface habitable
226 m²

Land Information

Pieds carrés
226 m²
Superficie du terrain
2400 m²

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Double vitrage
Piscine
Avec vue
Terrasse
En campagne
 Type de chauffage
Cheminée
 Aménagements extérieurs
Dépendance(s)
Terrasse couverte
 Aménagements intérieurs
Cuisine équipée

 Informations financières

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 600€
Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 000€ + 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

 Visite virtuelle 360

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