Maison de campagne

Charmante et spacieuse maison de campagne, située le long d’un cul-de-sac à moins d’1 km du cœur d’un village du nord du Lot et Garonne avec quelques commerces de proximité. 12 Km de Duras et 14 km d’Eymet. Belle situation élevée avec un parc arboré de plus de 7 000 m².D’une surface habitable de 170 m², cette maison lumineuse, à rafraîchir se compose d’une cuisine équipée, d’une arrière-cuisine, d’un séjour avec espace salle à manger, et d’un bureau, le tout organisé autour d’un hall d’entrée central. À l’étage, cinq chambres et deux salles d’eau offrent un espace nuit généreux et fonctionnel. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.À l’extérieur, une grande dépendance non attenante, servant à la fois de garage et de rangement, abrite une terrasse couverte avec barbecue juste à côté de la piscine.

Entrée : 10.38 m2. Cuisine équipée : 13 m2. Cellier / buanderie : 3 m2. Salon : 22.40 m2. Salle à manger : 16.60m2 avec porte ouvrant sur le jardin. Dégagement : 5 m2. Salle d’eau : 1.45 m2. Bureau : 11.50 m2.

A l’étage – Palier : 11 m2. Chambre 1 : 12.80 m2. Chambre 2 : 12.20 m2 porte vitrée ouvrant sur un balcon. Chambre 3 : 11.80 m2. Salle d’eau (douche, lavabo et wc): 3 m2. Chambre 4 : 11.50 m2. Chambre 5 : 11.45 m2. Salle de bains (baignoire et vasque) : 4.25 m2. WC

Chauffage central au fuel. Double vitrage. Assainissement individuel.

7 829 m2 de jardin. Piscine. Pool house.Garage / atelier non attenant : 100 m2.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 160€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 306 604€ + 5.40 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation