En pierres, rénovée

Au cœur d’un écrin de verdure, entre Lévignac-de-Guyenne et Marmande, découvrez cette maison de campagne en pierre récemment rénovée avec goût. Isolée sans être éloignée, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, sans voisinage immédiat, et de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. D’une surface habitable d’environ 179 m², elle se compose d’une cuisine conviviale ouvrant sur une belle terrasse couverte, d’un grand séjour avec cheminée, d’une salle à manger, de quatre chambres, et de deux salles d’eau. Garage / atelier attenant. Joli jardin de 4 098 m² avec piscine.

Cuisine équipée + coin repas : 37 m2. Buanderie : 10 m2. Salon : 35.40 m2. Salle à manger : 18.75 m2. Dégagement / entrée : 4.30 m2. Couloir : 6.20 m2. WC + lave à main : 1.65 m2. Chambre 1 : 9.65 m2. Chambre 2 : 12.40 m2. Chambre 3 : 10.92 m2. Salle d’eau : 5.20 m2. Chambre 4 : 13.80 m2. Salle d’eau attenante : 3.77 m2.

Grange attenante : 31.40 m2. Cellier : 15 m2. Grenier. 

Chauffage central au fuel (chaudière récente). Double vitrage. Assainissement individuel (microstation). Fibre disponible.

4 098 m2 de jardin. Piscine chauffée (8 m x 4 m)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 160€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000€ + 4.80 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation