Ancienne ferme à rénover

À seulement 2 km de Duras, en campagne avec de belles vues, découvrez cette authentique ferme en pierre pleine de charme et de potentiel. L’ancienne habitation à rénover, de plain-pied, offre environ 140 m² habitables (2 / 3 chambres) et un bel espace grenier aménageable. Elle est complétée par une grange attenante d’environ 250 m², avec ses anciennes crèches, ainsi que plusieurs petites dépendances de ferme.

L’ensemble s’étend sur une parcelle d’environ 7 hectares.

Entrée: 4.70 m2. Cuisine: 25.40 m2. Séjour: 42.50 m2. Salon / chambre 1: 20.75 m2. Chambre 2: 21.30 m2. Chambre 3: 16.40 m2. Salle d’eau + WC: 7.50 m2. Buanderie / cellier : 2.50 m2. Grenier aménageable selon autorisation.

Grange attenante : 280 m2. Garage type hangar attenant : 90 m2. Garage double non attenant. Dépendance non attenante en pierre (avec mitoyenneté) : 110 m2.

Chauffage central au fuel + insert. Simple et double vitrage. Assainissement individuel.

75 225 m2 de terrain, planté de noyers en grande partie.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 206 700€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000€ + 6.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation