Maison de campagne avec terrain

En campagne, à mi-chemin entre Duras et Marmande, découvrez cette bâtisse en pierre bénéficiant d’une position dominante et de belles vues dégagées sur la nature environnante. La maison offre environ 166 m² habitables, comprenant trois chambres, ainsi qu’un grenier et plusieurs pièces attenantes offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations). Habitable en l’état, la propriété nécessite des travaux de rénovation. Un grand hangar agricole non attenant complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 4 hectares.

Cuisine : 15 m2. Pièce de vie : 75 m2. Chambre 1 : 22 m2. Chambre 2 : 23.60 m2. Chambre 3 : 20.90 m2. Salle d’eau : 6.30 m2. WC + dégagement : 2.70 m2. Grenier.

Dépendance attenante comprenant quatre pièces : 27 m2 + 28.80 m2 + 23 m2 + 18 m2.

Hangar agricole non attenant : 700 m2

Chauffage radiateurs électriques + poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuel.

41 195 m2 de terrain. Source / puits.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000€ + 6.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation