Ensemble de deux maisons rénovées

Situé en pleine campagne, dans un petit hameau à seulement 8 km de Duras, cet ensemble immobilier s’étend sur une belle parcelle d’environ 4 000 m². Il se compose de deux maisons indépendantes récemment rénovées, idéales pour un projet familial, locatif ou touristique. La maison principale, d’une surface d’environ 85 m², offre un espace de vie confortable avec trois chambres. La maison annexe, d’environ 58 m², dispose d’une à deux chambres selon l’aménagement souhaité, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage.

Les deux habitations ont bénéficié d’une rénovation complète récente, avec quelques travaux de finition à prévoir.

Une petite dépendance attenante, à rénover, complète l’ensemble. Elle pourra être aménagée en garage, atelier ou en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Maison 1 - Entrée / bureau : 12 m. Pièce de vie : 37.50m2. Chambre 1 : 10.50 m2. Chambre 2 : 10.50 m2. Chambre 3 : 10.50 m2. Salle d’eau : 3.80 m2. Cellier / buanderie.

Maison 2- Pièce de vie : 31 m2. Salle d’eau : 5.80 m2. A l’étage – Chambre 1 : 19 m2 (au sol). Chambre appoint / dressing : 14 m2 (au sol)

Dépendance attenante à rénover.

Le chauffage prévu : pompe à chaleur (gainable et clim réversible). Double vitrage. Assainissement individuel récent.

4 023 m2 de jardin.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 100€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000€ + 6.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation