Charmante maison en pierre

Nichée dans un petit hameau de campagne sur le secteur de Loubès-Bernac, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité et son environnement.

Mitoyenne mais sans vis-à-vis, elle développe environ 85 m² habitables et offre trois belles chambres.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 300 m². La propriété bénéficie d’une situation géographique pratique : à seulement 10 km de Duras, 15 km de Sainte-Foy-la-Grande (avec gare) et 30 km de Bergerac. Un bien plein de charme et d’authenticité

Entrée dans cuisine : 12.80m2. Séjour : 23m2. WC. Chambre 1 : 16.50 m2 avec porte vitrée ouvrant sur le jardin.

Chambre 2 : 10 m2. Chambre 3 : 11.8 m2. Salle d’eau : 5.50 m2

Grenier

Radiateurs électriques et poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuel

Parcelle de 387 m2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 680€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 000€ + 6.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation