Maison de campagne

Charmante maison de campagne en pierre, située dans un environnement paisible au cœur d’un hameau à 8 km de Duras. Bénéficiant de belles vues, cette propriété séduit par son authenticité et le charme de l’ancien.

Implantée sur une parcelle d’environ 3 800 m², elle offre un bel espace extérieur ainsi qu’une piscine récemment rénovée. La maison propose, avec 106.5 m2 habitables, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée ainsi qu’un agencement confortable de plain-pied avec trois chambres et deux salles d’eau.

Terrasse couverte avec barbecue.

Cuisine équipe: 12 m2. Salle à manger avec petit poêle à bois : 15.70 m2. Salon: cheminée 28 m2.

Chambre 1 avec salle de bains attenante : 13.5 +5.5 m2. Chambre 2 : 14 m2. Chambre 3 : 13 m2. Salle d’eau : 4.50 m2.

Grenier aménageable (selon autorisations). Abris de voiture. Débarras.

Chauffage – poêle à bois. Simple vitrage. Assainissement individuel.

3 860 m2 d jardin avec piscine (récemment rénovée).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 400€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000€ + 6.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation