Grande maison de campagne

Située dans un bel environnement calme avec de jolies vues sur la campagne, cette maison en pierre offre actuellement 103 m² habitables comprenant 3 chambres. Elle dispose de dépendances attenantes et d’un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement. Implantée sur un terrain de 5 424 m² avec plusieurs dépendances, la propriété se trouve à seulement 10 km de Duras et 15 km d’Eymet. Possibilité d’acquérir en supplément plus de 7 hectares attenants, incluant une partie boisée et une source.

Pièce de vie avec cuisine équipée : 40 m2. Deux portes vitrées ouvrant sur une terrasse couverte. Couloir : 8 m2. Chambre 1 : parquet. 10.40 m2. Chambre 2 : 10.30 m2. Chambre 3 + dressing : 20 m2. Salle de bains : baignoire, douche + lavabo. 6 m2. WC. 

Trois anciennes pièces / débarras (25 + 28 et 10 m2) et une buanderie / chaufferie (30 m2). Grenier : 116 m2. Cours dans un ancien chai attenant. Appentis voiture. Trois dépendances non attenantes : 90 m2 + 87 m2 + 80 m2. 

Chauffage au sol – pompe à chaleur (2008). Chauffe-eau thermodynamique (2022). Double vitrage

Panneaux photovoltaïques (2013). Assainissement individuel. 

 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 400€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000€ + 6.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques