Superbe rénovation pour cette demeure en pierre

Superbe rénovation pour cette demeure en pierre où il fait bon vivre en secteur résidentiel proche de Marmande, ville agréable située au cœur de la région Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne entre Agen et Bordeaux. Vous pourrez entre amis ou en famille profiter d'un cadre de vie idyllique ou rien ne manque pour vous détendre : piscine couverte avec dôme, terrain de pétanque, lac. Composée d'une superbe cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour avec sortie sur piscine et sur une magnifique véranda avec vue sur lac, de 4 chambres, dont une suite parente avec salle de bains privative (baignoire balnéo), salle d'eau commune, 2 toilettes. Garages pour 6 véhicules minimum dont un pour camping-car + abris. Parc de 22.000 m² en seul tenant dont 2 petites parties boisés le reste en parc et pour éventuellement chevaux. Coup de cœur assuré !!!

276 m2 habitables. Séjour + cuisine : accès véranda, accès piscine, vue imprenable. 91 m² . Bureau : 22,55 m² . Véranda : baie vitrée à galandage, sortie sur piscine, vue imprenable sur campagne et lac. 70m². Chambre 1 + salle de bains privative : sortie sur piscine et vue imprenable. 47 m². Chambre 2 : mezzanine en plus de 12,64m² mansardée. 23,71 m². Chambre 3 : 20,45 m². Chambre 4 (1er étage), dans tour : 10,77 m². Cellier (Rez de jardin) : accès au garage attenant. 23,43 m². Salle d'eau (accès depuis chambre 2 et 3) : 4,30 m². Toilettes + lave mains : 3,14 m². Toilettes : 1,71 m². Chaufferie : 5,56 m². 

Garage attenant à la maison : 97 m². Garage non attenant : 106 m². 

Chauffage au fuel par radiateurs. Double vitrage. Assainissement individuel. 

22 000 m2 de jardin. Piscine. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000€ + 4.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation