Maison en pierre dans un charmant hameau

Charmante maison en pierre nichée dans un hameau au bout d'une route de campagne tranquille, à seulement 7 km de Duras. La propriété est incroyablement polyvalente, avec la possibilité d'être configurée en deux maisons indépendantes ou en une grande résidence familiale. Actuellement, la maison dispose de 289 m² d'espace habitable, comprenant en tout 6 chambres et 3 salles d'eau. Le terrain de 1 560 m² est suffisant pour profiter de l'extérieur, notamment avec les nombreuses terrasses entourant la piscine.

Pièce de vie avec cuisine : 56.50 m2. Chambre 1 : 16.90 m2. Salle de bains : 5.20 m2. Chambre 2 : 13.30 m2. Grande salon : 55 m2. Cuisine : 18.80 m2. Salle à manger : 19 m2. Salon : 39.35 m2. Chambre 3 + salle d’eau attenante : 11.50 m2 + 3.40 m2. Débarras / buanderie.

A l’étage – Chambre 4 : 9 m2. Salle de bains : 8.38 m2. Chambre 5 : 9.40 m2. Chambre 6 : 9.60 m2

Chauffage -radiateurs électriques + deux poêles à bois. Double vitrage (en grande partie). Assainissement individuel.

1 560 m2 de jardin. Piscine au sel chauffée. Deux abris de jardins.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 602 600€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000€ + 4.80 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation