Ferme traditionnelle en pierre

Belle bâtisse en pierre située à seulement quelques kilomètres de Duras

Cette magnifique propriété en pierre offre un bel environnement et de superbes vues. Avec 239 m² de surface habitable, elle comprend un grand séjour avec plafond cathédrale, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand espace mezzanine, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une grange attenante offre un grand espace de rangement, et la propriété est implantée sur une grande parcelle avec un joli jardin arboré. Sans voisins proches, cette ancienne ferme se trouve dans le département de la Gironde, à seulement 4 km de Duras et à 9 km de Monségur.

Entrée : 6 m2. Salon / Salle à manger : 62 m2. Cuisine : 19 m2. Cellier. WC : 2.70 m2. Chambre 1 : 13.58 m2. Chambre 2 : 13.64 m2. Salle d’eau : 7.47 m2. Dressing : 5.35 m2.

A l’étage – Mezzanine : 30.50 m2. Chambre 3 : 19 m2. Chambre 4 : 15 m2. Chambre 5 : 18 m2. Chambre 6 : 17 m2. Salle d’eau : 5.40 m2.

Séchoir à tabac attenante. Garage métallique non-attenant.

Chauffage centrale – pompe à chaleur. Simple vitrage. Assainissement individuel.

8 700 m2 de jardin (à définir). Puits.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 560€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000€ + 4.80 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation