Maison de campagne

Charmante maison de campagne, nichée au cœur d’un hameau tranquille, à seulement 7 km de Duras et de ses commodités. Belles vues. Avec 129 m² habitables elle offre actuellement un bel espace de vie, une cuisine avec cellier, 2 chambres, un bureau et une salle d’eau. Deux granges attenantes et plusieurs petites dépendances de jardin offrent un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Le tout sur un beau terrain de 9 100 m2 de jardin. (Une parcelle de terrain de 19 735m2 attenant en option).

Pièce de vie : cheminée avec insert. 28.30 m2 + 20.30 m2. Cuisine : 11.50 m2. Arrière-cuisine / cellier : 8.40 m2. Couloir avec placard : 13 m2. Bureau / pièce : 8.50 m2. Chambre 1 : placard. 16.10 m2. Chambre 2 : placard. 18 m2. Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m2. WC

Grenier

Grange attenante : 48 m2. Grange attenante : 100 m2. Divers petit hangar et dépendances de jardin non attenants

Chauffage central au gaz. Sur vitrage. Assainissement individuel

9 100 m2 de terrain

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 720€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000€ + 6.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation