Charmante maison de village rénovée au cœur de Duras

Située dans un environnement paisible et retiré, cette belle maison de village allie caractère et confort. Entièrement rénovée avec goût, elle séduit par sa luminosité, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Le séjour spacieux et la cuisine conviviale s’ouvrent sur une terrasse couverte, offrant un agréable prolongement de l’espace de vie. À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau. Une troisième chambre a été aménagée dans les combles. À l’extérieur, une belle cour / jardin. Un sous-sol pratique, avec buanderie, complète l’ensemble — idéal pour du rangement, un atelier ou un espace bureau.

Séjour + salle à manger : 34.90 m2. Cuisine équipée : 15.95 m2.

Première étage – Chambre 1 : 16.35 m2. Chambre 2 : 16.77 m2. Salle d’eau :7.20 m2.

Deuxième étage – Pièce / chambre : 14.70 m2 (au sol).

Sous-sol : Cave / atelier : 22 m2. Buanderie : 7 m2.

Terrasse + salle d’eau : 11m2 + 2.60 m2. Cour.

Chauffage – poêle à bois + radiateurs électriques. Double vitrage. Tout à l’égout. Fibre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 400€ + 6.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques