Grand ensemble en pierre

Ancien corps de ferme composé de deux maisons et avec de nombreuses dépendances, situé dans un cadre idyllique aux portes de la Dordogne. À seulement 7 km d'Eymet et 15 km de Duras, cette propriété bénéficie d'une belle situation en campagne, au cœur d'un hameau paisible, avec de belles vues. Avec une surface habitable de 305 m² et un total de 7 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau sur un terrain d’environ 6 000 m2. Idéale pour une grande famille ou pour des projets touristiques, cette propriété saura vous séduire par ses espaces et son potentiel.

Ce bien est adaptable à de nombreux projets….

Première maison en pierre - Séjour / cuisine : cheminée avec insert. 62 m2. Dégagement avec une salle d’eau + WC et une buanderie. 27 m2. Bureau : 11 m2. A l’étage - Palier : 18 m2. Salle de bains : baignoire, lavabo + WC. Porte ouvrant sur une terrasse. 8.50 m2. Chambre 1 : 13.50 m2. Chambre 2 : 14.50 m2. Chambre 3 : 20 m2.

Deuxième maison en pierre (attenante et communicante avec la première) - Cuisine : 16 m2. Séjour : cheminée avec insert. 24 m2. Bureau : 18.30 m2. Entrée : placard. 12 m2. Chambre 1 : 15.50 m2. Salle d’eau : douche, lavabo, bidet + WC séparé. 8 m2. A l’étage - Palier : 5.20 m2. Chambre 2 : 13.90 m2. Chambre 3 : 9.75 m2. Chambre 4 : 33 m2. Salle d’eau : douche, lavabo + WC. 2.70 m2.

Diverses dépendances attenantes : grange en pierre de 130 m2, garage de 50 m2 et appentis fermé de 90 m2 avec portail électrique + ancien chai : 75 m2

Chauffage électrique + insert. Simple vitrage. Assainissement individuel. 6 000 m2 de terrain (à borner)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 400 520€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000€ + 5.40 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation