Imposante maison en pierre

Au cœur d’un charmant village de Gironde, découvrez cette imposante bâtisse en pierre entièrement rénovée avec soin. Elle offre 139 m² habitables comprenant deux belles pièces de vie lumineuses, une salle d’eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l’étage dont une suite parentale et une salle d'eau familiale. En annexes : un vaste cellier/arrière-cuisine, un atelier, et une grange en excellent état offrant de multiples possibilités (aménagement, espace de jeux ou stockage). Le tout sur un grand jardin arboré avec vue dégagée, piscine et cadre paisible.

10 km de Duras / 14 Km de Monségur et 14 Km de Sainte Foy la Grande

Entrée : 13.68 m2. Séjour : 28.91 m2. Cuisine : 22.91 m2. Salle d’eau : 4.50 m2.

A l’étage – Palier : 8 m2. Chambre 1 avec salle d’eau attenante : 20.25 m2. Chambre 2 : 16.10 m2. Chambre 3 : 15.92 m2. Salle d’eau : 6.34 m2. Grenier.

Cuisine d’été / buanderie : 31.48 m2. Atelier : 17.27 m2. Grange : 126.43 m2.

Chauffage centrale au fuel. Clim réversible dans le salon. Eau chaude – panneaux solaire. Assainissement individuel.

2 196m2 de jardin. Piscine (9.5 m x 4.5 m). Puits. Fibre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 239€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 376 887€ + 5.40 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation