Élégante maison de famille

A proximité immédiate du village touristique de Duras, cette maison séduit par la qualité de sa rénovation dans un esprit authentique et chaleureux. La maison, soigneusement restaurée, offre trois chambres, dont une en rez de chaussée, deux salles d’eau, une dépendance attenante et une terrasse pleine de charme courant le long de la façade. Une dépendance style séchoir, idéal pour abriter voitures et outillages, et un beau parc de 3 822 m2 viennent compléter cet ensemble.

Maison de 195 m2 habitables. Grande terrasse couverte. Entrée : 14.30 m2. Cuisine : 30 m2. Salon avec coin bureau et cheminée en pierre : 30.15 m2. Buanderie + dressing : 5.95 m2. Dégagement : 8 m2. WC : 1.58 m2. Salle d’eau : 5 m2. Chambre 1 : 12.23 m2. Cellier / chaufferie : 12.30 m2. Cave à vin : 7.40 m2.

A l’étage – Chambre 2 + dressing : 22 m2. Chambre 3 + dressing : 30 m2. Salle d’eau : 4.90 m2.

Chauffage au sol + radiateurs – pompe à chaleur. Double vitrage. Assainissement individuel

Grange attenante : 44 m2. Séchoir / garage non attenant : 50 m2 + auvent voitures et abris bois.

3 822 m2 de jardin.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 820€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000€ + 5.40 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation