À deux pas de Duras

Idéalement située à quelques minutes à pied du charmant village de Duras et de ses commerces, cette belle maison en pierre de 184 m² offre tout le confort d’une grande maison familiale. Elle comprend quatre chambres (dont deux en rez-de-chaussée), de belles pièces de vie lumineuses, ainsi que des dépendances attenantes et non attenantes.

Vous profiterez d’un espace piscine intime, d’une terrasse couverte le long de la façade et d’une vaste terrasse avec coin barbecue. Le tout sur une parcelle arborée de 3 149 m².

Entrée : 8 m2. Cuisine : 10 m2. Salle à manger : 23 m2. Séjour : 24 m2. Salon : 24 m2. Bureau / chambre 1 : 10.40 m2. Chambre 2 + salle de bains attenante : 25 m2. WC : 1.95 m2. Espace bureau en mezzanine.

A l’étage – Palier : 6 m2. Chambre 3 : 13.25 m2. Chambre 4 : 24 m2. Salle d’eau + WC : 9 m2.

Chauffage au sol au fuel. Chauffe-eau solaire. Double vitrage. Assainissement individuel. Puits. Fibre.

Grange attenante : 35 m2 + 48 m2. Hangar / garage non attenant : 46 m2. Appentis voiture.

3 149 m2 de jardin avec éclairage extérieur. Piscine. BBQ.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 384 710€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000€ + 5.40 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation