En pierres

Belle maison en pierre nichée au cœur de la campagne, à seulement quelques kilomètres du bourg de Duras. Profitez de belles vues dégagées et d'une maison généreuse de 219 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine, une agréable véranda ainsi que deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et trois salles d’eau (avec monte-personne). Dépendance. Le terrain d’environ 8 hectares offre un cadre idéal pour développer un projet, avec la possibilité de faire revivre l’ancienne activité de chambres d’hôtes, ou tout simplement profiter d’une maison de famille à la campagne.

Véranda : 18.45 m2. Séjour avec cuisine : cheminée. 14.40 m2 + 32 m2. Cellier / buanderie : 6.70 m2. Bureau : 7 m2. Dégagement : 7 m2. Salle de bains : baignoire, lavabo + bidet. 11 m2. Chambre 1 : 14.40 m2. Chambre 2 : 12.60 m2. Dégagement avec WC + cage avec monte personne : 6 m2

A l’étage - Salon : 18 m2. Chambre 3 avec salle d’eau attenante : 22 m2. Chambre 4 avec salle d’eau attenante : 30 m2. Chambre 5 avec salle de bains attenante : 25 m2. Buanderie : 16 m2

Garage non attenant : 63 m2. Réserve bois

Chauffage radiateurs électriques + clim réversible. Double vitrage. Aspiration centralisée. Fibre. Assainissement individuel.

83 006 m2 de jardin (avec accès au Dropt). Puits

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 250€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000€ + 5.40 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation