Cette magnifique maison en pierre se trouve à seulement 10 mn de Marmande et 15 mn de Duras.
Elle comprend la maison principale et 2 gîtes.
La maison, entre pierre et bois, propose un séjour de 52 m² avec cheminée ouvert sur la cuisine aménagée, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains (baignoire et douche), une grande mezzanine et un bureau. Le 1er gîte comprend un séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, 2 chambres avec balcon, une salle d'eau / wc. Le 2nd gîte comprend une pièce de vie avec un coin kitchenette donnant sur une terrasse, une chambre avec douche, un wc.
Les extérieurs, très reposants, disposent d'une grande terrasse côté maison, d'une piscine sécurisée avec plage autour, d'un plan d'eau et d'un abri de jardin.
Séjour : cheminée ouverte. 52 m2
Cuisine (aménagée avec îlot) :26.3 m2
Chambre 1 : placard. 13.10 m2
Salle de bains : baignoire d’angle + douche. 9 m2
Bureau (possibilité de liaison avec le gîte) : 17 m2
Cellier : 11.50 m2
Mezzanine (mansardée) : 24 m2
Chambre 2 (dont 10.20 m2 > 1.80 m) : 20.20 m2
Chambre 3 (dont 11.30 m2 > 1.80 m) : 14 m2
Gîte 1 – rdc séjour avec poêle à bois, cuisine (étage) 2 chambres avec balcon, sde / wc) 66 m2
Gîte 2 – pièce avec coin cuisine donnant sur terrasse, chambre avec douche + wc. 35 m2
Remise : 17 m2
Chaufferie : 12 m2
Chauffage au fuel au sol en partie
Assainissement individuelle
Double vitrage
18 675 m2 de terrain
Piscine
Puits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
