• Prix : 366 800 €
  • Chambre(s)
  • Salle(s) de bain
  • 271 
    Surface habitable
  • 10 
    Pièce(s)
  • 1(1)fili
  • 1(2)fili
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D4717 - Corps de ferme en campagne sur 5.5 hectares de terrain À Vendre Maison ancienne en pierre, Ancienne ferme en pierre

Duras, 47120, Lot-et-Garonne

 Description

Original farmhouse and two separate guest cottages + various stone or agricultural outbuildings
271 m2 of habitables space in total (7 bedrooms)

Located a couple of kilometres from a rural village, just 8 km from Duras.

 

Original farmhouse:

Véranda

Unfitted kitchen: log burner. 16.33 m2

Dining room: tiled floor, papered walls. 16.50 m2

Pantry / storage: 8.80 m2

Pantry / storage 2: 21.50 m2

Bedroom 1: wood floor, papered or exposed stone walls. Marble fireplace. 25 m2

Shower room: shower, washbasin, bidet + WC. 4.50 m2

Attached stone barn (approx. 100 m2) and large car port / lean-to

 

First floor: (22 m2 total)

Bedroom 1: wood floor, papered walls.

Bedroom 2: same décor

Shower room: shower + washbasin

 

Stone cottage:

Entrance: 8.15 m2

WC

Living room with unfitted kitchen: exposed stone walls. Stone fireplace. 40 m2

Bedroom 1: lino, papered walls. 13.50 m2

Bedroom 2: same décor. 10.62 m2

Shower room: shower + washbasin. 5.85 m2

 

Pretty stone building with various wooden lintels, approx. 100 m2

 

Second separate stone cottage:

Veranda

Living room with corner kitchen: tiled floor, painted walls. 26.70 m2

Bedroom 6: wood floor, painted walls.

Bedroom 7: same décor

Shower room: shower + washbasin and separate toilet.

Attached barn and original chai: 80 m2 x 2



Electric radiators + log burner

Partial double glazing

Individual drainage

 

Various separate outbuildings (hangar type) (180 m2 + 320 m2 + 100 m2)

 

55 514 m2 of land with well

 

“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr”

 Bilan Énergétique

logement extrêmement performant

A
B
C
D

327

kWH/mconsommation
E
F
G

logement extrêmement peu performant

Peu d'émissions de CO2

A

10

kg/mémissions
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très important

Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre €2000 et €2740.
Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris)

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 Critères principaux

Base Information

Pièce(s)
10
Chambre(s)
7
Salle(s) de bain
4
Surface habitable
271 m²

Land Information

Pieds carrés
271 m²
Superficie du terrain
55514 m²

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Double vitrage en partie
Avec vue
Maison d'amis
Puits
En campagne
 Type de chauffage
Poêle à bois
Chauffage électrique
 Aménagements extérieurs
Dépendance(s)
 Aménagements intérieurs
Cheminée(s)

 Informations financières

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 366 800 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € + 4.8 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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