V4758 - Manoir de 1856 À Vendre Maison de caractère, Maison de ville

Très belle architecture pour ce manoir de 1856 qui se trouve dans une petite ville avec toutes les commodités accessibles à pied. Hauteur sous plafond, escalier en pierre, tour octogonale aménagée sont les éléments d'un bien d'exception ! Cette demeure se situe à 6 km de Marmande, 12 km de La Réole et à seulement 15 mn de l'échangeur A62. Composée de 9 pièces dont un salon, un bureau/bibliothèque, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, la maison vous offre un bel espace facile à vivre. L'ensemble est très bien entretenu : toiture en ardoise de 20 ans, quelques fenêtres changées, chauffage central, tout à l'égout... Une piscine 10m x 5m vous attend pour l'été. Une ancienne maison de gardien avec le garage attenant de 30 m² (+ grenier 72 m²) permet d'envisager un appartement indépendant. Très beau parc clos de 2.351 m².

290 m2 habitables

 

Entrée : 20 m²

Salon : cheminée, 20 m²

Salle à manger : cheminée, 19 m²

Cuisine : 6,2 m²

Chambre 1 + salle d'eau privative 19,6 m² + 3,9 m²

Buanderie : 6,9 m²

 

Premier étage :

Palier / salon : 21 m²

Chambre 2 : 30 m²

Chambre 3 : cabinet de toilette 19,6 m²

Chambre 4 : 13,2 m²

Bureau / bibliothèque, 17,5 m²

Salle d'eau + wc, 2 m²,

 

Deuxième étage :

Salle de jeux : 19,3 m²

Chambre 5 : 21 m²

Grenier aménageable : 70 m²

 

Cave : 6 m2

Chaufferie : 12 m2

 

Ancienne maison de gardien comprenant deux pièces (2 x 18 m2) + garage (29 m2)

 

Chauffage au gaz de ville

Simple vitrage + double vitrage en partie

Tout à l’égout

 

2 351 m2 de jardin

Piscine 10m x 5m

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.