Située dans un charmant hameau proche du village de Loubès-Bernac, cette maison en pierre séduit par son cachet rural et authentique. Nichée presque au bout d’une voie sans issue, elle offre un cadre de vie rural, tout en restant à proximité de Duras et d’Eymet, deux villages dynamiques avec commerces et services.
D'une surface habitable de 125 m², la maison dispose de cinq chambres, offrant un beau potentiel pour une grande famille ou pour accueillir des invités. À rénover, elle constitue une excellente opportunité pour les amateurs de projets qui souhaitent mettre en valeur son caractère d’origine.
Les dépendances attenantes et un espace grenier enrichissent cet ensemble, offrant des possibilités multiples d’aménagement ou de stockage. Le tout s’étend sur un terrain boisé de 2 712 m2.
Entrée :
Cuisine : cheminée. 23.90 m2
Cellier : 14.50 m2
Buanderie : 12.70 m2
Chambre 1 : parquet. 13.70 m2
Chambre 2 : parquet. 14.16 m2
Salle d’eau : douche, bidet + lavabo. 5.70 m2
WC : 1.75 m2
A l’étage :
Couloir / dégagement : 7 m2
Chambre 3 : 10.60 m2
Chambre 4 : placard. 8.80 m2
Chambre 5 : 8.70 m2
WC (sanibroyeur) + lavabo : 3.30 m2
Grenier
Deux anciennes pièces attenantes (14.70 m2 + 23.60 m2)
Garage attenant : 40 m2
Remise attenante : 23.50 m2
Pas de chauffage
Simple vitrage
Fibre disponible
Assainissement individuel
Bien non soumis au DPE
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
