• Prix : 488 800 €
  • Chambre(s)
  • Salle(s) de bain
  • 170 
    Surface habitable
  • Pièce(s)
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
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V4740 - Superbe villa de standing avec 4 chambres et piscine À Vendre Maison contemporaine / Villa, Maison de campagne

Marmande, 47200, Lot-et-Garonne

 Description

Cette très belle villa se situe sur les hauteurs de Beaupuy, à quelques kilomètres seulement de Marmande.
170 m2 habitables
3 504 m2 de terrain

Avec des prestations soignées, la maison comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 67 m² avec une cuisine toute équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 wc, une buanderie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur est très confortable et économique (DPE en B). La maison est également équipée de la fibre, du tout à l'égout, de l'aspiration centralisée, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme. Vous disposez également d'un double garage de 78 m² avec 2 portes motorisées. Une terrasse de 46 m² en partie couverte surplombe légèrement la piscine 5m x 11m, le tout dans un très joli cadre verdoyant de 3.504 m².

 

170 m2 habitables

 

Entrée : 6.30 m2

Séjour + cuisine équipée : 67.70 m2

Chambre 1 avec dressing + salle d’eau : 24.20 m2

Chambre 2 : placard. 11.10 m2

Chambre 3 : placard. 12.10 m2

Chambre 4 : placard. 12.80 m2

Salle d’eau : 8 m2

Buanderie : 6.40 m2

 

Terrasse dont 16 m2 couvert : 46 m2

Garage (sous-sol) : 78 m2

 

Chauffage pompe à chaleur au sol

Double vitrage

Tout à l’égout

 

3 504 m2 de terrain

Piscine 11 m x 5 m

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 Bilan Énergétique

logement extrêmement performant

A

75

kWH/mconsommation
B
C
D
E
F
G

logement extrêmement peu performant

Peu d'émissions de CO2

2

kg/mémissions
A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très important

Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre €790 et €1120.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

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 Critères principaux

Base Information

Pièce(s)
6
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Surface habitable
170 m²

Land Information

Pieds carrés
170 m²
Superficie du terrain
3504 m²

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Piscine
Terrasse
Tout à l'égout
 Type de chauffage
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
 Aménagements intérieurs
Cuisine équipée

 Informations financières

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 488 800€
Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 000 € + 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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