• Prix : 461 120 €
  • Chambre(s)
  • Salle(s) de bain
  • 288 
    Surface habitable
  • Pièce(s)
  • 1fili
  • 2fili
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D4633 - Belle maison de campagne À Vendre Maison de campagne, Maison ancienne en pierre

Duras, 47120, Lot-et-Garonne

 Description

Belle maison de campagne, à quelques kilomètres seulement de Duras
Sans voisins proches…jolie vue
Environ 288 m2 habitables (3 chambres + grand espace palier ou chambres supplémentaires)
Dépendances. Environ 27 340 m2 de terrain + piscine hors sol

 

Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée (36 m2), salle à manger et salon (52.60 m2) : sol carrelé, poutres apparentes. Poêle à bois. Trois portes vitrées ouvrants sur la terrasse / jardin.

Dégagements avec placards : 17 m2

Salle d’eau : douche + lavabo. 5.50 m2

WC

Buanderie : 8.50 m2

Chambre 1 : placard. 19 m2

Salle d’eau attenante : douche, double vasque + WC. 8 m2

 

A l’étage :

Bel espace aménagé de 110 m2, actuellement aménagé en bureau / salle de jeux mais cet espace pourrait facilement être agencé pour créer des chambres supplémentaires.

Chambre 2 avec salle d’eau : 29 m2

Chambre 3 avec salle d’eau : 30 m2

 

Grange attenante : 130 m2

Garage attenant : 70 m2

Dépendance non attenante en pierre : 60 m2

 

Chauffage : central au fuel + poêle à bois

Double vitrage

Assainissement individuel

 

27 340 m2 de terrain – dont 1.3 hectares plantés en peupliers

Spacieuse terrasse couverte avec cuisine d’été et four à pizza

Piscine hors sol

Puits

 

 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :    www.georisques.gouv.fr »

 Bilan Énergétique

logement extrêmement performant

A
B

133

kWH/mconsommation
C
D
E
F
G

logement extrêmement peu performant

Peu d'émissions de CO2

A
B

29

kg/mémissions
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très important

Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre €2500 et €3440.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

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 Critères principaux

Base Information

Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
4
Surface habitable
288 m²

Land Information

Pieds carrés
288 m²
Superficie du terrain
27340 m²

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Double vitrage
Piscine
Avec vue
Terrasse
Entièrement rénovée
 Type de chauffage
Poêle à bois
Chauffage central au fuel
 Aménagements extérieurs
Dépendance(s)
 Aménagements intérieurs
Eléments de charactère / ancien

 Informations financières

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 461 120€
Prix de vente hors honoraires d’agence : 440 000 € + 4.8 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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