• Prix : 429 680 €
  • Chambre(s)
  • Salle(s) de bain
  • 278 
    Surface habitable
  • 11 
    Pièce(s)
  • 1
  • 2fili
  • 3fili
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  • 7fili
  • 7
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D4812 - Corps de ferme au milieu des vignes À Vendre Maison ancienne en pierre, Maison de campagne

Pellegrue, 33790, Gironde

 Description

Corps de ferme au milieu des vignes, sans voisins proches Bel ensemble desservi par un long chemin privé – superbes vues Situé dans l’entre-deux-Mers, en Gironde, proche du village de Pellegrue Maison d’habitation rénovée d’environ 205 m2 habitables, une belle grange en pierre, un ancien chai, une maison d’amis et deux dépendances non attenantes. Environ 1 hectare de terrain

Maison principale :

 

Véranda : 25 m2

Cuisine équipée : sol carrelé. 21.75 m2

Bureau : clim réversible. Porte vitrée ouvrant sur le jardin. 14 m2

Buanderie + chaufferie : 4.50 m2 + 5.75 m2

Espace de vie comprenant une salle à manger avec cheminée ouverte à double face (35 m2), un salon (17 m2) et une entrée : 9 m2

Chambre 1 : parquet bois. 15.40 m2

Salle de bains : baignoire d’angle, douche, deux lavabos. Placard. 10.50 m2

WC + lave à main.

Couloir : 5 m2

 

Escalier en bois menant à l’étage :

Palier : 7 m2

Mezzanine / salle de jeux / bureau : 12 m2

Chambre 2 : 11 m2

Chambre 3 : 9.35 m2

Chambre 4 : 19 m2

WC + lave à main

 

Ancienne maison attenante (72 m2) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres et une salle de bains.

 

Grange attenante : (avec une salle d’eau) Sol cimenté. 170 m2

Hangar agricole non attenant : 20 m x 19 m

Bâtiment non attenant.

 

Chauffage central au fuel

Assainissement individuel

Double vitrage

Deux puits

 

Environ 10 000 m2 de terrain (à définir)

Piscine hors sol en bois

 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

 Bilan Énergétique

logement extrêmement performant

A
B
C

139

kWH/mconsommation
D
E
F
G

logement extrêmement peu performant

Peu d'émissions de CO2

A
B
C

42

kg/mémissions
D
E
F
G

Émissions de CO2 très important

Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre €2290 et €3140.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

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 Critères principaux

Base Information

Pièce(s)
11
Chambre(s)
7
Salle(s) de bain
2
Surface habitable
278 m²

Land Information

Pieds carrés
278 m²
Superficie du terrain
10000 m²

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Double vitrage
Piscine
Avec vue
Maison d'amis
En campagne
 Type de chauffage
Chauffage central au fuel
 Aménagements extérieurs
Dépendance(s)
 Aménagements intérieurs
Cheminée(s)

 Informations financières

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 429 680 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 410 000 € + 4.8 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

 Localisation

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