• Prix : 445 400 €
  • Chambre(s)
  • Salle(s) de bain
  • 150 
    Surface habitable
  • Pièce(s)
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1b
  • 1d
  • 1f
  • 5
  • 2
  • 3
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D4718 - Imposante maison de campagne À Vendre Maison de caractère, Maison de campagne

Lévignac-de-Guyenne, 47200, Lot-et-Garonne

 Description

Belle maison de campagne située entre Duras et Marmande, en campagne avec belles vues et sans voisins proche.
Environ 150 m2 habitable - 4 chambres / 3 salles de bains
Dépendances
3.9 hectares de terrain avec piscine

 

Cuisine / salle à manger : Cheminée avec poêle à bois. 8.50 m2 + 27 m2

Séjour : parquet. Cheminée avec poêle à bois. 30.50 m2

Salle d’eau : douche, lavabo et WC. 8.50 m2

A l’étage

Chambre 1 + salle de bains attenante. 17.70 m2 + 8 m2

Chambre 2: 10 m2

Chambre 3: 16.50 m2

Chambre 4 / bureau: 8.97 m2

WC + lave à main. 2.50 m2

Grand sous-sol aménagé sous toute la maison avec accès au jardin. 11 x 7 m ( Buanderie / cellier / chaufferie / rangement)

Grange attenante avec sol cimenté et mezzanine. 110 m2

Salle d’eau avec WC.

Belle cuisine d’été

Local technique piscine dans l’ancienne porcherie

Garage / atelier 60 m2

Chauffe-eau solaire.

Chauffage central au fuel

Assainissement individuel

39 341 m2 de terrain avec arbres fruitiers (dont 2 hectares de bois)

Puits, mare et source

Piscine (10 x 5m)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :    www.georisques.gouv.fr »

 Bilan Énergétique

logement extrêmement performant

A
B
C
D

290

kWH/mconsommation
E
F
G

logement extrêmement peu performant

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D

65

kg/mémissions
E
F
G

Émissions de CO2 très important

Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre €4420 et €6040.
Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

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 Critères principaux

Base Information

Pièce(s)
6
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
3
Surface habitable
150 m²

Land Information

Pieds carrés
150 m²
Superficie du terrain
39341 m²

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Piscine
Avec vue
Terrasse
Sous sol
En campagne
Situation Retirée
Entièrement rénovée
 Type de chauffage
Poêle à bois
Chauffage central au fuel
Chauffe eau solaire
 Aménagements extérieurs
Dépendance(s)
Garage
Terrasse couverte
 Aménagements intérieurs
Cuisine équipée

 Informations financières

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 445 400 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 425 000 € + 4.8 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

 Visite virtuelle 360

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