• Prix : 95 400 €
  • Chambre(s)
  • Salle(s) de bain
  • 170 
    Surface habitable
  • 10 
    Pièce(s)
  • 1
  • 2
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D2984 - Imposante maison de ville À Vendre Maison de ville, Maison de village

Miramont-de-Guyenne, 47120, Lot-et-Garonne

 Description

Imposante maison de ville en pierre avec du potentiel, située dans le centre de Miramont de Guyenne
176 m2 habitables à faire revivre (4 chambres + annexe)
Petite cour, garage et terrasse de toit d’environ 50 m2

Tous commerces et services accessible à pied

 

RDC (plafonds à 3.20)

Entrée principale : 4.7 m2

Salon : parquet bois et cheminée. 14 m2

Séjour : parquet bois et cheminée. 16m2

Salle de bain : Baignoire + lavabo. 5m2

Cuisine avec porte ouvrant sur la véranda : 14.1 m2

WC 1 : 1 m2

Dégagement avec porte sur cours et départ d’escalier menant à l’étage. 4.5 m2

 

Annexe attenante et communicante

Entrée sur rue : 9 m2

Pièce 1 : 15m2

Pièce 2 : Cheminée. 12 m2

Pièce 3 : Evier. 12m2

 

 

1er étage

Palier : parquet bois

Chambre 1 : Cheminée. 13.36 m 2

Chambre 2 : 13.58

Chambre 3 : 11.02 m2

Chambre 4 : 17m2

Salle d’eau : douche, lavabo et WC. Cheminée. 10.2 m2

Grande terrasse avec vue sur les toits de la ville et la campagne environnante.  

 

2ème étage / combles, environ 70 m2 au sol.

Palier, pièce et deux espaces combles

 

Garage attenant : 17 m2

Ancienne véranda / verrière :8.65 m2

Débarras : 18.6 m2

WC 2

Abri

Cour

 

Chauffage climatisation réversible dans l’annexe

Chauffage par radiateurs électriques

Double vitrage en partie (annexe)

Tout à l’égout

 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

 Bilan Énergétique


LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE

logement extrêmement performant

A
B
C
D
E

411

kWH/mconsommation
F
G

logement extrêmement peu performant

Peu d'émissions de CO2

A
B

13

kg/mémissions
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très important

Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre €4310 et €5900.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

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 Critères principaux

Base Information

Pièce(s)
10
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Surface habitable
170 m²

Land Information

Pieds carrés
170 m²

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Double vitrage en partie
Terrasse
Tout à l'égout
En partie rénovée et habitable
Centre ville / village
avec revenue
 Type de chauffage
Chauffage réversible pompe à chaleur
 Aménagements extérieurs
Garage
 Aménagements intérieurs
Cheminée(s)

 Informations financières

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 400€
Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000€ + 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

 Localisation

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