• Prix : 419 200 €
  • Chambre(s)
  • Salle(s) de bain
  • 165 
    Surface habitable
  • Pièce(s)
  • 4
  • 1fili
  • 2fili
  • 3fili
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
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D4695 - Magnifique maison de campagne en pierre À Vendre Maison de campagne, Maison ancienne en pierre

Duras, 47120, Lot-et-Garonne

 Description

Magnifique maison de campagne en pierre située dans un charmant hameau.
A quelques kilomètres seulement du joli village de Loubes Bernac, avec épicerie et restaurant.
Vues imprenables…
165 m² habitables – trois chambres et trois salles d’eau
9 638 m2 de terrain

 

Deux spacieuses terrasses en grande partie couvertes

Entrée : sol carrelé : 16.28 m2

WC + lave à main : 2.10 m2

Cuisine équipée / salle à manger : poutres apparentes. Ilot avec évier. 40.84 m2

Séjour : cheminée. Portes vitrées ouvrant sur la terrasse. 41 m2

Chambre 1 : 12.29 m2

Salle d’eau attenante : douche et lavabo. 5.10 m2

Chambre 2 : placard encastré. 16.47 m2

Salle d’eau attenante : douche, lavabo + WC. 7.17 m2

 

Une partie attenante mais non communicante, avec accès par la terrasse couverte, comprenant une chambre (14.80 m2), une salle d’eau attenante (5.65 m2) et une buanderie

 

Grenier 

Cave en sous-sol : 30 m2

Deux petites dépendances de jardin

Abris voiture

 

Chauffage central au fuel

Double vitrage

Assainissement individuel

 

9 638 m2 de terrain avec puits

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :    www.georisques.gouv.fr »

 Bilan Énergétique

logement extrêmement performant

A
B
C
D

209

kWH/mconsommation
E
F
G

logement extrêmement peu performant

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D

57

kg/mémissions
E
F
G

Émissions de CO2 très important

Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre €4130 et €5650.
Prix moyens des énergies indexés au 2021.2022.2023 (abonnement compris)

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 Critères principaux

Base Information

Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
3
Surface habitable
165 m²

Land Information

Pieds carrés
165 m²
Superficie du terrain
9638 m²

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Double vitrage
Avec vue
cave
En campagne
 Type de chauffage
Chauffage central au fuel
 Aménagements extérieurs
Dépendance(s)
Terrasse couverte
 Aménagements intérieurs
Eléments de charactère / ancien
Cuisine équipée
Cheminée(s)

 Informations financières

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 419 200
Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € + 4.8 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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