Superbe rénovation pour cette demeure en pierre où il fait bon vivre en secteur résidentiel proche de Marmande, ville agréable située au cœur de la région Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne entre Agen et Bordeaux. Vous pourrez entre amis ou en famille profiter d'un cadre de vie idyllique ou rien ne manque pour vous détendre : piscine couverte avec dôme, terrain de pétanque, lac.
Composée d'une superbe cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour avec sortie sur piscine et sur une magnifique véranda avec vue sur lac, de 4 chambres, dont une suite parente avec salle de bains privative (baignoire balnéo), salle d'eau commune, 2 toilettes. Garages pour 6 véhicules minimum dont un pour camping-car + abris. Parc de 22.000 m² en seul tenant dont 2 petites parties boisés le reste en parc et pour éventuellement chevaux.
coup de coeur assuré !!!
276 m2 habitables
Séjour + cuisine : accès véranda, accès piscine, vue imprenable. 91 m²
Bureau : 22,55 m²
Véranda : baie vitrée à galandage, sortie sur piscine, vue imprenable sur campagne et lac. 70m² Chambre 1 + salle de bains privative : sortie sur piscine et vue imprenable. 47 m²
Chambre 2 : mezzanine en plus de 12,64m² mansardée. 23,71 m²
Chambre 3 : 20,45 m²
Chambre 4 (1er étage), dans tour : 10,77 m²
Cellier (Rez de jardin) : accès au garage attenant. 23,43 m²
Salle d'eau (accès depuis chambre 2 et 3) : 4,30 m²
Toilettes + lave mains : 3,14 m²
Toilettes : 1,71 m²
Chaufferie : 5,56 m²
Garage attenant à la maison : 97 m²
Garage non attenant : 106 m²
Chauffage au fuel par radiateurs
Double vitrage
Assainissement individuel
22 000 m2 de jardin
Piscine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
Émissions de CO2 très important
Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre €5040 et €6880.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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